신영 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가좌동 262-1

신영은 서해구 가좌동에 위치한 155세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 150%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신영 AI 분석

배정 초등학교 - 인천가림초등학교 (인천가림초통학구역) - 인천건지초등학교 (인천건지초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 155세대
동수: 3개동
준공: 1984년
용적률: 150%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	47.76/47.76	8,500만	8,750만
49	49.48/49.48	8,900만	6,250만
53	53.04/53.04	-	7,000만
54	45.93/54.8	1억 1,800만	8,000만
57	48.54/57.95	1억 3,000만	7,500만
64	64.32/64.32	-	-
72	61.05/72.26	1억 2,000만	1억
78	66.09/78.38	-	-

전용 45.93~66.09㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 61.05㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 545만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	15평	2층	8,900만
2026-06-06	18평	4층	1억 3,000만
2026-02-11	17평	2층	1억 1,800만
2025-09-16	18평	1층	1억 2,000만
2025-05-02	15평	5층	8,000만
2025-04-25	14평	3층	1억 500만
2025-04-10	15평	5층	8,000만
2025-02-26	14평	4층	1억 1,000만
2025-02-20	14평	5층	8,500만
2025-01-04	14평	3층	1억 2,700만