한샘 시세·실거래가
인천광역시 서해구 가좌동 261-2
한샘은 서해구 가좌동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 146%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한샘 AI 분석
배정 초등학교 - 인천가림초등학교 (인천가림초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한샘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 146%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한샘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 46.17/46.17 | 1억 600만 | 7,000만 |
| 52 | 52.56/52.56 | 1억 2,000만 | 1억 |
| 59 | 59.67/59.67 | 1억 5,450만 | 1억 1,000만 |
| 64 | 64.08/64.08 | - | 1억 2,000만 |
전용 46.17~64.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.67㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 5,450만원(평당 약 858만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한샘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 16평 | 1층 | 1억 2,000만 |
| 2026-08-17 | 18평 | 2층 | 1억 5,450만 |
| 2026-08-15 | 14평 | 1층 | 1억 |
| 2026-05-30 | 14평 | 3층 | 1억 1,200만 |
| 2026-02-09 | 14평 | 1층 | 9,400만 |
| 2026-01-06 | 16평 | 3층 | 1억 2,800만 |
| 2025-12-02 | 16평 | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2025-11-18 | 14평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2025-07-12 | 14평 | 3층 | 1억 1,300만 |
| 2025-05-15 | 16평 | 3층 | 1억 4,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가좌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가재울역트루엘에코시티 | 1,721만 |
| 2 | 인천가좌두산위브트레지움 | 1,541만 |
| 3 | 가좌한신휴플러스 | 1,265만 |
| 4 | 풍림 | 1,086만 |
| 5 | 현대3차 | 995만 |
한샘 배정 학군
초등학교 · 인천가림초통학구역
- 인천가림초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.