미륭타운,유창3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 화순군 화순읍 광덕리 광덕리 321
미륭타운,유창3차는 화순군 화순읍 광덕리에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 234%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
미륭타운,유창3차 AI 분석
배정 중학교 - 화순중학교 - 화순제일중학교 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미륭타운,유창3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 234%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
미륭타운,유창3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 40,955㎡
- 건축면적
- 3,873㎡
- 대지면적
- 15,529㎡
2층1동 12층2동 11층상가동 4층201동 12층6동 상가동 3층3동 11층202동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
미륭타운,유창3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72A | 59.66/72.87 | 8,500만 | - |
| 75B | 59.88/75.4 | 9,320만 | 6,000만 |
| 103 | 84.95/103.74 | 1억 4,450만 | 1억 2,000만 |
전용 59.66~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,450만원(평당 약 466만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
미륭타운,유창3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 31평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-01 | 23평 | 6층 | 9,000만 |
| 2026-06-08 | 31평 | 3층 | 1억 2,500만 |
| 2026-05-25 | 31평 | 2층 | 1억 6,400만 |
| 2026-04-29 | 23평 | 7층 | 9,500만 |
| 2026-02-05 | 23평 | 4층 | 9,300만 |
| 2026-01-13 | 31평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2025-11-24 | 23평 | 1층 | 1억 |
| 2025-11-12 | 23평 | 8층 | 1억 1,500만 |
| 2025-11-11 | 23평 | 8층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광덕리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화순부영2차 | 415만 |
| 2 | 미륭타운,유창3차 (이 단지) | 396만 |