전포화신거화2차 시세·실거래가

부산시 부산진구 전포동 191-236

전포화신거화2차는 부산진구 전포동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 157%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

전포화신거화2차 AI 분석

배정 초등학교 - 전포초등학교 (전포초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

전포화신거화2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 157%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

전포화신거화2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 2층
사용승인: 1995.05.27
연면적: 2,542㎡
건축면적: 662㎡
대지면적: 1,483㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

전포화신거화2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 73.7㎡ / 전용 59.9㎡	59.88/73.7	1억 2,700만	1억 1,000만

전용 59.88~59.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 2,700만원(평당 약 577만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

전포화신거화2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	22평	5층	1억 2,700만
2025-12-18	22평	6층	1억 4,000만
2024-07-12	22평	6층	1억 3,750만
2024-05-09	22평	3층	1억 4,000만
2024-04-06	22평	2층	1억 4,500만
2023-11-13	22평	4층	1억 4,500만