브라운스톤효천 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 행암동 546

브라운스톤효천은 남구 행암동에 위치한 521세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 181%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

브라운스톤효천 AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

브라운스톤효천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 521세대
동수: 7개동
준공: 2017년
용적률: 181%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

브라운스톤효천 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
사용승인: 2017.06.28
연면적: 73,400㎡
건축면적: 5,448㎡
대지면적: 30,146㎡

106동 19층104동 19층101동 21층상가동 1층102동 20층105동 19층103동 13층107동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

브라운스톤효천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98B	74.95/98.4	2억 6,550만	2억 390만
공급 111.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/111.53	3억 475만	2억 1,666만

전용 74.95~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 475만원(평당 약 896만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

브라운스톤효천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	34평	6층	3억 2,000만
2026-07-05	34평	4층	2억 8,800만
2026-06-22	26평	11층	3억 1,000만
2026-06-11	26평	7층	3억 1,000만
2026-04-19	30평	15층	2억 9,000만
2026-04-13	30평	14층	2억 6,500만
2026-04-11	34평	7층	2억 9,500만
2026-03-01	30평	5층	2억 3,500만
2026-02-08	30평	8층	2억 7,250만
2026-02-07	30평	13층	2억 6,500만