효천남해오네뜨1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 행암동 604
효천남해오네뜨1단지는 남구 행암동에 위치한 461세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 194%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
효천남해오네뜨1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
효천남해오네뜨1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 461세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
효천남해오네뜨1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.05.09
- 연면적
- 63,260㎡
- 건축면적
- 4,529㎡
- 대지면적
- 25,036㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
효천남해오네뜨1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97A | 74.97/97.49 | 2억 8,000만 | 2억 4,000만 |
| 공급 110.3~110.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.92/110.43 | 3억 1,893만 | 2억 |
전용 74.97~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,893만원(평당 약 966만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
효천남해오네뜨1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 33평 | 12층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-12 | 33평 | 14층 | 3억 350만 |
| 2026-05-05 | 26평 | 1층 | 3억 500만 |
| 2026-04-20 | 26평 | 16층 | 3억 3,500만 |
| 2026-04-12 | 33평 | 14층 | 3억 300만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 9층 | 3억 2,400만 |
| 2026-04-09 | 33평 | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 17층 | 3억 3,900만 |
| 2026-01-31 | 26평 | 1층 | 3억 1,300만 |
| 2025-12-15 | 26평 | 12층 | 3억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
행암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채에듀파크2단지 | 1,197만 |
| 2 | 제일풍경채에듀파크1단지 | 1,118만 |
| 3 | 광주효천2지구중흥S클래스(S-1블럭) | 1,096만 |
| 4 | 효천남해오네뜨2단지 | 979만 |
| 5 | 효천남해오네뜨1단지 (이 단지) | 957만 |
효천남해오네뜨1단지 배정 학군
초등학교 · 효천초통학구역
- 효천초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.