세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) 시세·실거래가

세종시 세종시 집현동 1192

세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)는 세종시 집현동에 위치한 598세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 183%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 나루초등학교 (나루초통학구역) 배정 중학교 - 집현중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

903동 16층905동 15층근린생활시설 1층907동 18층904동 29층908동 21층901동 17층902동 29층906동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77B	59.41/77.62	4억	2억 2,000만
공급 78.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/78.31	4억 866만	2억 1,666만
110A	84.89/110.91	5억 9,840만	2억 7,258만
공급 131.1~131.9㎡ / 전용 100.3~101.0㎡	100.7/131.56	6억 5,091만	3억 750만

전용 59.41~100.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,840만원(평당 약 1,760만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,258만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

순위	단지	평당가
1	새나루1단지자이e편한세상	1,871만
2	새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴	1,853만
3	세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)	1,707만
4	세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) (이 단지)	1,633만
5	새나루4단지더휴예미지	1,606만