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새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 시세·실거래가
세종특별자치시 집현동 1181
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴은 집현동에 위치한 612세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 178%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 AI 분석
배정 초등학교 - 나루초등학교 (나루초통학구역) 배정 중학교 - 집현중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 612세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.11.18
- 연면적
- 85,633㎡
- 건축면적
- 6,478㎡
- 대지면적
- 31,779㎡
근린생활시설 1층1101동 18층1102동 29층1103동 15층1104동 29층1105동 10층1106동 17층1107동 17층1108동 19층1109동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.3~79.7㎡ / 전용 59.7~60.0㎡ | 59.87/79.51 | 4억 3,304만 | 2억 1,416만 |
| 공급 99.5~99.6㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/99.52 | 5억 6,615만 | 2억 5,078만 |
| 공급 112.3~112.6㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.65/112.41 | 6억 2,750만 | 2억 6,500만 |
전용 59.87~84.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 2,750만원(평당 약 1,846만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 24평 | 11층 | 4억 3,950만 |
| 2026-09-12 | 30평 | 11층 | 5억 5,800만 |
| 2026-09-11 | 30평 | 11층 | 5억 6,500만 |
| 2026-09-05 | 24평 | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026-09-02 | 34평 | 16층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-23 | 24평 | 3층 | 4억 1,700만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 10층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 11층 | 4억 6,700만 |
| 2026-07-20 | 24평 | 4층 | 4억 |
| 2026-07-10 | 24평 | 3층 | 4억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
집현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새나루1단지자이e편한세상 | 1,839만 |
| 2 | 새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 (이 단지) | 1,833만 |
| 3 | 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) | 1,694만 |
| 4 | 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) | 1,687만 |
| 5 | 새나루4단지더휴예미지 | 1,561만 |
새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 배정 학군
초등학교 · 나루초통학구역
- 나루초등학교
중학교 · 제4학군
- 집현중학교 특목·자사고 3.57%
- 반곡중학교 특목·자사고 1.31%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.