유성둔곡지구서한이다음2단지 시세·실거래가
대전광역시 유성구 둔곡동 432
유성둔곡지구서한이다음2단지는 유성구 둔곡동에 위치한 685세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 198%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
유성둔곡지구서한이다음2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대전둔곡초등학교 (대전둔곡초통학구역) 배정 중학교 - 대전두리중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전송강중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대전둔곡중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유성둔곡지구서한이다음2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 685세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유성둔곡지구서한이다음2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 연면적
- 113,019㎡
- 건축면적
- 5,440㎡
- 대지면적
- 37,294㎡
201동 28층202동 28층203동 28층204동 25층205동 25층206동 25층401동 근린생활시설402동 근린생활시설
출처: 국토교통부 건축물대장
유성둔곡지구서한이다음2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 78.94/100.76 | 3억 7,500만 | 2억 6,666만 |
| 107 | 84.96/107.67 | 4억 4,423만 | 2억 7,830만 |
전용 78.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,423만원(평당 약 1,346만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,830만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
유성둔곡지구서한이다음2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 24평 | 2층 | 3억 7,000만 |
| 2026-09-29 | 26평 | 7층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-13 | 26평 | 20층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-31 | 26평 | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-25 | 26평 | 26층 | 4억 3,500만 |
| 2026-08-20 | 26평 | 20층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-17 | 26평 | 24층 | 4억 3,500만 |
| 2026-08-02 | 26평 | 12층 | 4억 3,800만 |
| 2026-07-31 | 26평 | 17층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-04 | 26평 | 13층 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전둔곡우미린 | 1,313만 |
| 2 | 유성둔곡지구서한이다음2단지 (이 단지) | 1,282만 |
| 3 | 유성둔곡지구서한이다음1단지 | 1,233만 |
유성둔곡지구서한이다음2단지 배정 학군
초등학교 · 대전둔곡초통학구역
- 대전둔곡초등학교
중학교 · 서부11학교군
- 대전두리중학교 특목·자사고 3.89%
- 대전송강중학교 특목·자사고 2.88%
- 대전둔곡중학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.