부산더샵센텀포레 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 765

부산더샵센텀포레는 수영구 민락동에 위치한 1,006세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 254%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산더샵센텀포레 AI 분석

배정 초등학교 - 민안초등학교 (민안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산더샵센텀포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,006세대
동수: 12개동
준공: 2014년
용적률: 254%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산더샵센텀포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
연면적: 170,252㎡
건축면적: 7,856㎡
대지면적: 46,134㎡

111동 26층107동 19층106동 24층112동 22층110동 19층101동 25층105동 24층102동 21층109동 25층108동 21층104동 27층301동 2층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

부산더샵센텀포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.94/85.72	7억 6,340만	3억 6,075만
공급 109.2~110.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/109.97	8억 9,269만	4억 5,700만
111B	84.83/111.68	10억 4,500만	4억 2,000만
130	99.14/130.81	9억 4,666만	5억 7,400만
공급 164.2~164.5㎡ / 전용 128.6~129.7㎡	129.16/164.34	12억 8,375만	6억 2,500만
193	154.18/193.37	17억 2,400만	6억

전용 59.94~154.18㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 4,500만원(평당 약 3,074만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

부산더샵센텀포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	33평	5층	8억 6,500만
2026-06-27	50평	19층	12억 1,500만
2026-06-27	26평	8층	7억 6,500만
2026-06-17	33평	3층	9억
2026-06-06	26평	8층	7억 8,000만
2026-06-06	33평	20층	9억 5,500만
2026-06-05	33평	16층	9억 1,000만
2026-05-26	40평	11층	9억 4,000만
2026-05-23	26평	6층	7억 6,500만
2026-05-23	33평	9층	9억