삼경 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 458-45

삼경은 사하구 괴정동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 172%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼경 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용적률: 172%
건폐율: 49%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 172%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼경 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1985.05.10
연면적: 6,867㎡
건축면적: 1,911㎡
대지면적: 3,885㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	51.75/61.01	-	-
63	55.44/63.62	-	-
공급 65.2~67.0㎡ / 전용 55.8~58.3㎡	57.04/65.81	1억 1,000만	7,500만
공급 68.8~68.9㎡ / 전용 60.0~60.6㎡	60.3/68.83	-	-
공급 71.4~73.5㎡ / 전용 62.5~64.6㎡	63.36/72.11	-	9,000만
공급 76.2~77.1㎡ / 전용 67.3~67.7㎡	67.5/76.65	-	-
공급 78.7~80.1㎡ / 전용 69.8~71.1㎡	70.42/79.44	-	-
공급 81.3~83.3㎡ / 전용 72.6~74.1㎡	73.37/82.35	1억 3,500만	8,500만

전용 51.75~73.37㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 73.37㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 540만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

삼경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-29	20평	2층	1억 1,000만
2024-08-16	25평	2층	1억 3,500만
2024-06-19	25평	3층	1억 3,000만
2023-07-17	24평	1층	1억 2,500만