포레스트(도시형) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 지동 365-20
포레스트(도시형)는 수원시 팔달구 지동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 486%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
포레스트(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 지동초등학교 (지동초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레스트(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 486%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레스트(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.03.27
- 연면적
- 6,740㎡
- 건축면적
- 795㎡
- 대지면적
- 1,147㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포레스트(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 19.3~19.9㎡ / 전용 12.3~12.6㎡ | 12.45/19.59 | 4,975만 | 4,700만 |
| 공급 24.2~24.6㎡ / 전용 15.3~15.6㎡ | 15.46/24.34 | 6,300만 | 6,170만 |
| 공급 25.2~27.1㎡ / 전용 16.0~17.2㎡ | 16.56/26.06 | 6,400만 | 6,025만 |
| 공급 29.4~31.0㎡ / 전용 18.7~19.7㎡ | 19.18/30.18 | 6,500만 | 7,000만 |
| 공급 31.9~33.9㎡ / 전용 20.3~21.6㎡ | 20.92/32.93 | - | 7,360만 |
| 36 | 22.92/36.07 | 8,200만 | 7,965만 |
| 42 | 26.84/42.25 | - | 8,500만 |
전용 12.45~26.84㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 22.92㎡(11평)의 평균 매매가는 약 8,200만원(평당 약 745만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,965만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
포레스트(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 8평 | 4층 | 1억 |
| 2025-12-16 | 10평 | 6층 | 5,500만 |
| 2025-06-21 | 11평 | 4층 | 8,000만 |
| 2025-04-16 | 7평 | 10층 | 5,500만 |
| 2025-04-12 | 7평 | 10층 | 5,500만 |
| 2025-03-31 | 6평 | 7층 | 5,000만 |
| 2025-01-03 | 9평 | 4층 | 6,500만 |
| 2024-12-26 | 8평 | 3층 | 5,900만 |
| 2024-08-01 | 6평 | 6층 | 4,950만 |
| 2024-04-22 | 11평 | 9층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가