매화마을주공3단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 야탑동 205
매화마을주공3단지는 성남시 분당구 야탑동에 위치한 851세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 101%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
매화마을주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 중탑초등학교 (중탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매화마을주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 851세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 101%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 101%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
매화마을주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
302동 10층303동 10층301동 10층305동 10층309동 5층308동 5층307동 5층310동 5층304동 10층306동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
매화마을주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 30.24/38.33 | 5억 9,900만 | 1억 8,170만 |
| 48 | 38.34/48.58 | 6억 8,000만 | 2억 4,375만 |
| 공급 58.5~59.6㎡ / 전용 41.9~46.2㎡ | 44.03/59.08 | 7억 9,257만 | 2억 9,073만 |
| 70 | 49.77/70.9 | 9억 3,000만 | 3억 4,868만 |
전용 30.24~49.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.77㎡(21평)의 평균 매매가는 약 9억 3,000만원(평당 약 4,429만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,868만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
매화마을주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 18평 | 5층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 18평 | 10층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-05 | 18평 | 5층 | 7억 6,500만 |
| 2026-05-25 | 12평 | 1층 | 5억 9,900만 |
| 2026-05-18 | 18평 | 8층 | 7억 7,300만 |
| 2026-05-14 | 18평 | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 21평 | 6층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 18평 | 3층 | 7억 7,000만 |
| 2026-05-01 | 18평 | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026-04-27 | 21평 | 10층 | 9억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가