구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 시세·실거래가
인천광역시 남동구 구월동 23
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지는 남동구 구월동에 위치한 5,076세대 규모의 매머드급 대단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 60개 동·용적률 349%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천석천초등학교 (인천석천초통학구역) - 인천정각초등학교 (인천정각초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 5,076세대
- 동수
- 60개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2007.08.01
- 연면적
- 856,257㎡
- 건축면적
- 36,536㎡
- 대지면적
- 178,136㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 46.87/65.98 | - | 2억 3,000만 |
| 87 | 59.9/87.98 | 4억 5,022만 | 2억 9,962만 |
| 104 | 75.3/104.61 | 4억 8,112만 | 3억 3,739만 |
| 공급 111.2~111.6㎡ / 전용 83.9~84.0㎡ | 83.91/111.35 | 4억 9,126만 | 3억 4,387만 |
| 공급 114.1~114.8㎡ / 전용 83.8~84.8㎡ | 84.16/114.53 | 5억 1,137만 | 3억 5,028만 |
| 147 | 115.66/147.73 | 6억 1,420만 | 4억 1,460만 |
| 168 | 133.82/168.11 | 6억 6,637만 | 4억 3,160만 |
전용 46.87~133.82㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,126만원(평당 약 1,445만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,387만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 35평 | 6층 | 5억 1,400만 |
| 2026-10-24 | 35평 | 28층 | 5억 3,800만 |
| 2026-10-23 | 45평 | 1층 | 6억 |
| 2026-10-21 | 45평 | 11층 | 6억 4,000만 |
| 2026-10-17 | 34평 | 21층 | 5억 200만 |
| 2026-10-17 | 32평 | 12층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-16 | 35평 | 8층 | 5억 3,750만 |
| 2026-10-10 | 35평 | 9층 | 5억 1,000만 |
| 2026-10-09 | 35평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-03 | 35평 | 2층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 | 2,086만 |
| 2 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) | 1,767만 |
| 3 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,761만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,740만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌6단지 | 1,548만 |
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 배정 학군
초등학교 · 인천석천초통학구역, 인천정각초통학구역
- 인천석천초등학교
- 인천정각초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.