양산고운하이플러스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 양산동 1151

양산고운하이플러스는 북구 양산동에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 192%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

양산고운하이플러스 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

양산고운하이플러스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 81세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 192%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

양산고운하이플러스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2015.03.10
연면적: 11,135㎡
건축면적: 705㎡
대지면적: 4,342㎡

101동 17층102동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

양산고운하이플러스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	73.94/100.18	2억 6,400만	2억 1,000만
102	75.73/102.93	2억 5,000만	2억 166만

전용 73.94~75.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.73㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 806만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 166만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

양산고운하이플러스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	31평	13층	2억 5,000만
2026-01-23	30평	6층	2억 6,400만
2025-12-23	31평	6층	2억 2,950만
2025-05-07	31평	11층	2억 5,000만
2025-03-05	31평	17층	2억 5,700만
2025-01-31	31평	8층	2억 5,500만
2024-07-31	30평	16층	2억 5,000만
2024-03-28	31평	15층	2억 7,000만
2024-03-03	31평	8층	2억 7,100만
2024-02-22	31평	9층	2억 6,000만