금곡주공8,9단지 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 810

금곡주공8,9단지는 북구 금곡동에 위치한 1,366세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 165%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금곡주공8,9단지 AI 분석

배정 초등학교 - 금곡초등학교 (금곡초통학구역) - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 신금초등학교 (신금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금곡주공8,9단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,366세대
동수: 14개동
준공: 1996년
용적률: 165%
건폐율: 13%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금곡주공8,9단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 86,573㎡
건축면적: 6,084㎡
대지면적: 46,756㎡

907동 15층903동 20층803동 15층802동 15층901동 15층906동 20층805동 15층801동 15층804동 15층807동 15층905동 20층806동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

금곡주공8,9단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	39.43/54.15	6,120만	6,100만
57	39.41/57.63	6,594만	5,600만
58	42.29/58.9	6,300만	6,000만
68	48.85/68.03	9,525만	9,000만

전용 39.41~48.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 48.85㎡(21평)의 평균 매매가는 약 9,525만원(평당 약 454만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금곡주공8,9단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	17평	13층	5,500만
2026-07-16	17평	1층	6,500만
2026-07-14	21평	5층	1억 2,000만
2026-07-06	21평	3층	8,000만
2026-07-02	17평	20층	6,500만
2026-06-24	17평	7층	6,700만
2026-06-17	18평	1층	6,300만
2026-06-16	18평	15층	6,300만
2026-05-23	18평	12층	6,200만
2026-05-16	21평	6층	9,800만