유천프라자 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 연무동 21
유천프라자는 수원시 장안구 연무동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
유천프라자 AI 분석
배정 초등학교 - 창용초등학교 (창용초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
유천프라자 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.01.10
- 연면적
- 9,482㎡
- 건축면적
- 1,436㎡
- 대지면적
- 2,283㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유천프라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.0~77.5㎡ / 전용 59.6~59.7㎡ | 59.62/76.23 | - | 1억 5,000만 |
| 79 | 63.45/79.85 | - | 1억 3,500만 |
| 83 | 66.51/83.7 | - | 1억 2,533만 |
유천프라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-03 | 23평 | 4층 | 2억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연무동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서광교파크스위첸 | 3,089만 |
| 2 | 서광교파크뷰(주상복합) | 1,753만 |
| 3 | 신미주 | 1,203만 |
| 4 | 경성 | 932만 |
| 5 | 성원 | 854만 |
유천프라자 배정 학군
초등학교 · 창용초통학구역
- 창용초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.