한양6차 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 59-5

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

한양6차는 도봉구 쌍문동에 위치한 582세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 221%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한양6차 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한양6차 AI 분석

교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 930m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 동북초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 선덕중학교 (220m, 도보 3분) - 고등학교: 세그루패션디자인고등학교 (230m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2816m) - 가장 가까운 편의점: 마켓모아모아선덕 (85m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 쌍문4동주민센터 (103m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (88m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (쌍문근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.7km, 광운대역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양6차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 582세대
동수: 6개동
준공: 2002년
용적률: 221%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한양6차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2002.03.26
연면적: 66,796㎡
건축면적: 5,319㎡
대지면적: 26,153㎡

601동 15층605동 14층604동 15층603동 15층606동 8층상가동 4층602동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양6차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 95.9~97.3㎡ / 전용 83.9~84.9㎡	84.38/96.62	5억 4,422만	4억 150만

전용 84.38~84.38㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 4,422만원(평당 약 1,877만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 150만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한양6차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	29평	4층	5억 5,000만
2026-06-26	29평	13층	6억 2,500만
2026-06-16	29평	1층	5억 4,500만
2026-05-30	29평	15층	6억
2026-05-23	29평	8층	5억 3,000만
2026-05-22	29평	6층	5억 3,900만
2026-04-28	29평	8층	5억 3,000만
2026-04-27	29평	4층	5억 7,000만
2026-04-17	29평	11층	5억
2026-04-16	29평	1층	5억 2,000만