초원 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 163-4

초원은 부천시 소사구 괴안동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 209%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초원 AI 분석

배정 초등학교 - 부천양지초등학교 (부천양지초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 209%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

초원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2001.01.20
연면적: 5,286㎡
건축면적: 732㎡
대지면적: 1,862㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

초원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	54.81/68.21	2억 4,500만	-
72	58.32/72.58	-	-
86	69.72/86.75	-	-
88	71.1/88.47	2억 8,900만	2억 3,550만
공급 98.1~100.0㎡ / 전용 78.8~80.3㎡	79.59/99.05	-	-

전용 54.81~79.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 71.1㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 8,900만원(평당 약 1,070만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,550만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	21평	6층	2억 4,500만
2025-05-24	27평	1층	3억 2,000만
2024-10-13	21평	6층	2억 3,600만
2024-02-23	27평	1층	2억 5,800만