위례중앙푸르지오 시세·실거래가
서울시 송파구 장지동 897
위례중앙푸르지오는 송파구 장지동에 위치한 311세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 259%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
위례중앙푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
위례중앙푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 남위례역역 (8호선) 1350m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 서울송례초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 송례중학교 (360m, 도보 5분) - 고등학교: 위례고등학교 (820m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (5426m) - 가장 가까운 카페: 한스 (20m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 위례동 행정복지센터 (386m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (2.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 81개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (1522m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-1.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +3.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 8.1km
배정 초등학교 - 서울위례별초등학교 (서울위례별초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 감일고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
위례중앙푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 311세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
위례중앙푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2016.12.23
- 연면적
- 40,690㎡
- 건축면적
- 4,915㎡
- 대지면적
- 9,493㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
위례중앙푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.9~113.0㎡ / 전용 84.4~84.9㎡ | 84.79/111.96 | 17억 9,500만 | 8억 6,000만 |
| 공급 134.4㎡ / 전용 102.0㎡ | 102.04/134.38 | - | 9억 571만 |
| 공급 139.0~140.3㎡ / 전용 106.0~106.2㎡ | 106.1/139.53 | - | - |
| 공급 143.4~144.3㎡ / 전용 110.2~110.3㎡ | 110.26/143.87 | 15억 3,600만 | 10억 2,800만 |
| 공급 202.2~203.2㎡ / 전용 152.4㎡ | 152.44/202.68 | - | - |
| 공급 214.3~215.5㎡ / 전용 161.2㎡ | 161.19/214.91 | - | - |
| 247P | 187.35/247.4 | - | - |
| 255P | 194.95/255.59 | - | - |
| 공급 259.9~262.1㎡ / 전용 196.0~196.4㎡ | 196.21/261.03 | - | - |
전용 84.79~196.21㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(34평)의 평균 매매가는 약 17억 9,500만원(평당 약 5,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
위례중앙푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 44평 | 13층 | 15억 3,600만 |
| 2026-01-10 | 44평 | 9층 | 23억 4,000만 |
| 2025-12-24 | 43평 | 2층 | 21억 5,000만 |
| 2025-11-16 | 44평 | 10층 | 22억 |
| 2025-10-24 | 34평 | 7층 | 17억 9,500만 |
| 2025-02-13 | 43평 | 3층 | 17억 4,000만 |
| 2024-07-13 | 34평 | 10층 | 15억 4,000만 |
| 2024-07-11 | 41평 | 4층 | 15억 5,950만 |
| 2024-05-30 | 34평 | 8층 | 14억 5,000만 |
| 2023-07-28 | 41평 | 4층 | 10억 6,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
위례중앙푸르지오와(과) 닮은 단지
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송파위례24단지꿈에그린 | 6,980만 |
| 2 | 송파파인타운10단지 | 6,945만 |
| 3 | 송파더센트레 | 6,821만 |
| 4 | 송파파인타운8단지 | 6,795만 |
| 5 | 송파파인타운9단지 | 6,622만 |