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프릭스빌(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 창천동

프릭스빌(도시형)는 서대문구 창천동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

프릭스빌(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울창서초등학교 (서울창서초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

프릭스빌(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 198%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

프릭스빌(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2022.08.12
연면적: 451㎡
건축면적: 122㎡
대지면적: 209㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

프릭스빌(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20	14.39/20.25	-	-
30A	21.72/30.58	-	-
10평	23.22/32.69	-	4억 5,000만
36	25.62/36.06	-	-
12평	28.52/40.14	4억 8,833만	3억
42C	29.93/42.14	-	-

전용 14.39~29.93㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 28.52㎡(12평)의 평균 매매가는 약 4억 8,833만원(평당 약 4,069만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

프릭스빌(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	28.627㎡	5층	5억 3,000만
2026-05-21	28.185㎡	4층	5억 500만
2026-01-10	23.203㎡	2층	4억 7,000만
2026-01-09	23.203㎡	3층	4억 7,000만
2025-12-22	21.725㎡	5층	4억 6,000만
2025-10-31	23.246㎡	2층	4억 3,000만
2025-10-10	28.77㎡	3층	4억 3,000만

출처: 국토교통부 실거래가

창천동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	스테이더디자이너스	2,397만
2	씨밀레	2,273만
3	노블레스	2,215만
4	쓰리알유씨티(도시형)	1,885만
5	더이음	1,713만

프릭스빌(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울창서초통학구역

서울창서초등학교

중학교 · 서부3학교군

동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
인창중학교 특목·자사고 19.83%
중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
가재울중학교 특목·자사고 18.26%

고등학교 · 서부

가재울고등학교
경성고등학교
광성고등학교
대성고등학교
동명생활경영고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.