선주(B공구) 시세·실거래가
경상북도 경주시 동천동
선주(B공구)는 경주시 동천동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선주(B공구) AI 분석
배정 중학교 - 경주중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 서라벌여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 화랑중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 선덕여자중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 경주여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선주(B공구) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
선주(B공구) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 2,982㎡
- 건축면적
- 856㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선주(B공구) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40B | 35.52/40.92 | 7,025만 | 5,800만 |
| 46 | 40.92/46.32 | 8,050만 | 6,500만 |
전용 35.52~40.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 40.92㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8,050만원(평당 약 575만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선주(B공구) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 40.92㎡ | 4층 | 6,500만 |
| 2024-07-18 | 35.52㎡ | 1층 | 7,200만 |
| 2024-06-21 | 35.52㎡ | 2층 | 6,850만 |
| 2023-12-25 | 40.92㎡ | 3층 | 8,050만 |
| 2023-09-11 | 40.92㎡ | 2층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동천동 평당가 상위 단지
선주(B공구) 배정 학군
중학교 · 경주시중학교군
- 경주중학교 특목·자사고 7.41%
- 서라벌여자중학교 특목·자사고 5.56%
- 화랑중학교 특목·자사고 4.29%
- 선덕여자중학교 특목·자사고 3.82%
- 경주여자중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.