타원벨라움 시세·실거래가
인천광역시 남동구 구월동
타원벨라움은 남동구 구월동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 668%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
타원벨라움 AI 분석
배정 초등학교 - 인천구월서초등학교 (인천구월서초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 668%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
타원벨라움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 29.26/67.81 | - | 8,500만 |
| 72 | 31.23/72.38 | - | 8,650만 |
| 78 | 33.72/78.14 | - | 1억 50만 |
| 89 | 38.5/89.23 | - | 1억 1,000만 |
| 93A | 40.51/93.88 | - | 1억 |
| 95B | 41.08/95.21 | - | - |
| 109 | 47.23/109.46 | 1억 2,500만 | 8,500만 |
전용 29.26~47.23㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 47.23㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 379만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
타원벨라움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-11 | 47.23㎡ | 9층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 | 2,011만 |
| 2 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,763만 |
| 3 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) | 1,749만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,701만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌6단지 | 1,548만 |
타원벨라움 배정 학군
초등학교 · 인천구월서초통학구역
- 인천구월서초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.