더유엘 시세·실거래가
서울시 금천구 시흥동 1033
더유엘은 금천구 시흥동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
더유엘 AI 분석
배정 초등학교 - 서울금산초등학교 (서울금산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더유엘 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.07.22
- 연면적
- 2,660㎡
- 건축면적
- 589㎡
- 대지면적
- 1,249㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더유엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 38.31/48.9 | - | 2억 5,000만 |
| 공급 74.8~76.1㎡ / 전용 58.8~59.9㎡ | 59.34/75.44 | 4억 2,000만 | 2억 9,666만 |
전용 38.31~59.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.34㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 1,826만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더유엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 23평 | 2층 | 3억 7,310만 |
| 2024-10-26 | 23평 | 3층 | 4억 1,700만 |
| 2023-09-22 | 23평 | 5층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
시흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남서울힐스테이트 | 2,747만 |
| 2 | 무지개 | 2,727만 |
| 3 | 시흥베르빌 | 2,470만 |
| 4 | 백운플러스타워(도시형) | 2,466만 |
| 5 | 제이타워 | 2,420만 |