백석마을아이파크 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 백석동 941
백석마을아이파크는 천안시 서북구 백석동에 위치한 1,040세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
백석마을아이파크 AI 분석
배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백석마을아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,040세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
백석마을아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.04.24
- 연면적
- 178,963㎡
- 건축면적
- 10,579㎡
- 대지면적
- 58,614㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백석마을아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.5~117.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/115.46 | 3억 1,445만 | 2억 6,900만 |
| 161 | 129.84/161.66 | 4억 9,400만 | 3억 9,000만 |
| 197 | 165.37/197.94 | 5억 333만 | 3억 9,000만 |
| 225 | 185.53/225.46 | 6억 9,000만 | - |
| 공급 286.8~287.1㎡ / 전용 244.7~244.9㎡ | 244.76/286.97 | 11억 9,000만 | - |
전용 84.98~244.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 1,445만원(평당 약 898만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,900만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
백석마을아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 35평 | 8층 | 2억 9,100만 |
| 2026-08-26 | 35평 | 21층 | 3억 1,200만 |
| 2026-08-14 | 60평 | 13층 | 5억 |
| 2026-08-01 | 35평 | 23층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-30 | 35평 | 16층 | 3억 2,500만 |
| 2026-07-30 | 35평 | 6층 | 3억 5,700만 |
| 2026-07-06 | 60평 | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 13층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-27 | 35평 | 14층 | 3억 1,800만 |
| 2026-06-22 | 35평 | 6층 | 3억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나천안노태2단지 | 1,605만 |
| 2 | 천안백석센트레빌파크디션 | 1,254만 |
| 3 | 천안백석아이파크3차 | 1,210만 |
| 4 | 천안백석아이파크2차 | 1,203만 |
| 5 | 백석더샵 | 1,159만 |
백석마을아이파크 배정 학군
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.