백석마을아이파크 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 백석동 941

백석마을아이파크는 천안시 서북구 백석동에 위치한 1,040세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백석마을아이파크 AI 분석

배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백석마을아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,040세대
동수: 16개동
준공: 2009년
용적률: 249%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

백석마을아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2009.04.24
연면적: 178,963㎡
건축면적: 10,579㎡
대지면적: 58,614㎡

105동 25층103동 19층111동 25층112동 25층113동 20층101동 19층114동 20층110동 25층108동 25층102동 18층109동 25층116동 20층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

백석마을아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.5~117.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/115.46	3억 1,190만	2억 6,242만
161	129.84/161.66	4억 9,400만	3억 9,000만
197	165.37/197.94	5억 500만	3억 9,000만
225	185.53/225.46	6억 9,000만	-
공급 286.8~287.1㎡ / 전용 244.7~244.9㎡	244.76/286.97	11억 9,000만	-

전용 84.98~244.76㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 1,190만원(평당 약 891만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,242만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

백석마을아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	35평	6층	3억 5,700만
2026-07-06	60평	2층	5억 2,000만
2026-06-30	35평	13층	3억 1,500만
2026-06-27	35평	14층	3억 1,800만
2026-06-22	35평	6층	3억 2,500만
2026-06-08	35평	13층	3억 3,200만
2026-06-03	60평	5층	4억 9,000만
2026-06-01	35평	20층	3억 1,500만
2026-05-12	35평	20층	2억 9,000만
2026-04-27	35평	19층	2억 9,700만