중앙헤리티지 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

중앙헤리티지는 남동구 구월동에 위치한 13세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 662%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중앙헤리티지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천구월서초등학교 (인천구월서초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙헤리티지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 13세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 662%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

중앙헤리티지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2012.07.04
연면적: 6,231㎡
건축면적: 453㎡
대지면적: 761㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙헤리티지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	18.3/53.54	3,500만	6,300만
19평	21.37/62.53	4,800만	7,400만
20평	22.57/66.03	-	-
21평	23.97/70.15	4,800만	8,260만
81	27.75/81.2	5,000만	-

전용 18.3~27.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 27.75㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 200만원)입니다.

중앙헤리티지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	23.92㎡	3층	4,800만
2026-06-29	23.92㎡	3층	8,300만
2026-05-21	23.92㎡	3층	4,800만
2026-04-16	18.3㎡	3층	6,350만
2026-03-06	18.3㎡	3층	3,500만
2026-03-04	21.04㎡	3층	4,800만
2025-09-30	21.7㎡	3층	4,800만
2025-08-18	27.75㎡	3층	5,000만
2025-08-14	23.92㎡	3층	4,800만
2025-05-14	23.92㎡	3층	4,800만