세양청구마을 시세·실거래가

울산시 남구 삼산동 172-1

세양청구마을은 남구 삼산동에 위치한 1,562세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 340%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세양청구마을 AI 분석

배정 초등학교 - 삼산초등학교 (삼산초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세양청구마을 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,562세대
동수: 12개동
준공: 1997년
용적률: 340%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세양청구마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
연면적: 189,206㎡
건축면적: 37,277㎡
대지면적: 44,610㎡

107동 23층103동 23층109동 23층108동 23층104동 23층112동 19층110동 20층105동 23층124동 2층101동 23층120동113동 4층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

세양청구마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.98/78.47	2억 7,406만	2억 240만
92	71.73/92.29	-	-
107	84.99/107.22	3억 6,690만	2억 6,666만
157	134.71/157.28	4억 5,666만	3억 2,550만

전용 59.98~134.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,690만원(평당 약 1,147만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세양청구마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	24평	3층	2억 3,500만
2026-07-15	32평	23층	3억 8,000만
2026-07-13	24평	9층	3억 1,000만
2026-07-05	24평	16층	2억 9,400만
2026-07-04	24평	5층	2억 5,000만
2026-06-30	24평	7층	2억 4,700만
2026-06-29	32평	5층	3억 7,000만
2026-06-28	32평	2층	4억 1,000만
2026-06-25	32평	21층	3억 9,000만
2026-06-15	32평	6층	3억 5,800만