세양청구마을 시세·실거래가
울산광역시 남구 삼산동 172-1
세양청구마을은 남구 삼산동에 위치한 1,562세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 340%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세양청구마을 AI 분석
배정 초등학교 - 삼산초등학교 (삼산초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세양청구마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,562세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 340%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세양청구마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 189,206㎡
- 건축면적
- 37,277㎡
- 대지면적
- 44,610㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세양청구마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.98/78.47 | 2억 7,662만 | 2억 1,676만 |
| 92 | 71.73/92.29 | - | - |
| 107 | 84.99/107.22 | 3억 6,970만 | 2억 7,000만 |
| 157 | 134.71/157.28 | 4억 4,640만 | 3억 2,550만 |
전용 59.98~134.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,970만원(평당 약 1,155만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세양청구마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 24평 | 14층 | 3억 500만 |
| 2026-08-26 | 24평 | 17층 | 2억 7,500만 |
| 2026-08-15 | 24평 | 6층 | 3억 800만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 23층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-13 | 24평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-05 | 24평 | 16층 | 2억 9,400만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 7층 | 2억 4,700만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 5층 | 3억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화꿈에그린1단지 | 1,511만 |
| 2 | 울산삼산푸르지오 | 1,511만 |
| 3 | 삼산리버뷰웰가(주상복합) | 1,499만 |
| 4 | 한화꿈에그린2단지 | 1,492만 |
| 5 | 아데라움 | 1,466만 |
세양청구마을 배정 학군
초등학교 · 삼산초통학구역
- 삼산초등학교
중학교 · 삼산학교군
- 대현중학교 특목·자사고 4.64%
- 울산강남중학교 특목·자사고 2.79%
- 태화중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.