장림신도 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 60-34

장림신도는 사하구 장림동에 위치한 119세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 244%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림신도 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림신도 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 119세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 244%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 244%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장림신도 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 13,301㎡
건축면적: 1,005㎡

1동 15층2동(상가) 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림신도 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
100	76.34/100.05	-	-
공급 101.8~103.6㎡ / 전용 77.7~79.0㎡	78.34/102.68	8,700만	8,750만
공급 106.7~107.3㎡ / 전용 81.4~81.9㎡	81.65/107	9,550만	7,800만
110	84.08/110.18	1억 1,400만	-

전용 76.34~84.08㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 1,400만원(평당 약 345만원)입니다.

장림신도 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	31평	10층	8,700만
2025-09-12	33평	11층	1억 1,400만
2025-05-01	33평	4층	1억 1,300만
2024-06-14	31평	5층	8,500만
2024-04-13	32평	9층	1억 1,800만
2023-11-04	32평	9층	7,300만
2023-10-10	33평	5층	1억 2,000만
2023-06-09	32평	9층	1억 2,000만
2023-04-20	32평	9층	6,500만