신영도롯데낙천대 시세·실거래가

부산시 영도구 청학동 99-294

신영도롯데낙천대는 영도구 청학동에 위치한 528세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 253%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신영도롯데낙천대 AI 분석

배정 초등학교 - 청동초등학교 (청동초통학구역) - 청학초등학교 (청학초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신영도롯데낙천대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 528세대
동수: 8개동
준공: 2005년
용적률: 253%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신영도롯데낙천대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2005.10.26
연면적: 67,930㎡
건축면적: 3,646㎡
대지면적: 20,662㎡

104동 20층101동 18층102동 20층108동 20층107동 19층105동 20층103동 20층106동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신영도롯데낙천대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.96/81.22	1억 6,466만	1억 3,000만
97	74.46/97.42	1억 8,566만	1억 5,000만
108	84.97/108.41	1억 9,533만	1억 8,000만
129	101.79/129.38	2억 5,000만	1억 8,000만

전용 59.96~101.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,533만원(평당 약 592만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신영도롯데낙천대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	33평	18층	1억 8,000만
2026-07-15	33평	20층	2억 2,500만
2026-06-23	39평	11층	2억 5,000만
2026-06-13	33평	8층	1억 8,100만
2026-05-22	25평	20층	1억 7,700만
2026-04-10	25평	17층	1억 5,000만
2026-02-25	25평	11층	1억 5,000만
2026-02-24	25평	3층	1억 6,700만
2026-01-16	33평	12층	2억
2025-08-11	25평	16층	1억 5,500만