대덕2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1039-5

대덕2차는 광산구 우산동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대덕2차 AI 분석

배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대덕2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 174세대
동수: 2개동
준공: 1991년

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대덕2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1991.03.20
연면적: 13,523㎡
건축면적: 1,211㎡

상가동 3층201동 13층202동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

대덕2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	49.5/68.08	6,528만	6,750만
83	59.94/83.33	1억 1,900만	8,785만

전용 49.5~59.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,900만원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,785만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대덕2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	5층	1억 1,900만
2026-07-02	21평	6층	6,300만
2026-06-15	21평	11층	5,800만
2026-06-15	21평	7층	7,000만
2026-03-27	21평	9층	7,400만
2026-03-19	21평	5층	7,880만
2026-02-07	21평	13층	6,900만
2025-11-18	15평	3층	6,400만
2025-10-17	15평	1층	7,200만
2025-09-30	18평	6층	9,400만