옥구마을건영7차 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1867-1

옥구마을건영7차는 시흥시 정왕동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 148%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

옥구마을건영7차 AI 분석

배정 초등학교 - 서해초등학교 (서해초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

옥구마을건영7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 148%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

옥구마을건영7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	66/88.32	2억 6,200만	2억 1,000만
110	84.93/110.06	2억 6,800만	2억 7,000만

전용 66~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,800만원(평당 약 812만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

옥구마을건영7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	33평	1층	2억 6,800만
2026-04-10	33평	4층	2억 9,700만
2026-01-17	33평	6층	3억
2025-12-08	27평	4층	2억 6,200만
2025-09-29	33평	3층	2억 8,500만
2025-08-18	33평	7층	2억 8,900만
2025-06-10	33평	10층	2억 4,600만
2025-05-29	27평	1층	2억 5,000만
2025-04-10	33평	3층	2억 8,900만
2025-03-10	27평	6층	2억 5,000만