명지오션시티삼정그린코아 시세·실거래가

부산시 강서구 명지동 3246

명지오션시티삼정그린코아는 강서구 명지동에 위치한 610세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 198%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지오션시티삼정그린코아 AI 분석

배정 초등학교 - 남명초등학교 (남명초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지오션시티삼정그린코아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 610세대
동수: 13개동
준공: 2014년
용적률: 198%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지오션시티삼정그린코아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2014.07.24
연면적: 92,862㎡
건축면적: 9,740㎡
대지면적: 33,284㎡

113 10층107 10층108 10층103 10층109 10층110 10층101 10층104 10층116 1층115112 10층105 10층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

명지오션시티삼정그린코아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 95.1㎡ / 전용 70.7㎡	70.69/95.09	3억 2,666만	2억 4,250만
105	79.17/105.56	3억 5,600만	2억 7,000만
공급 113.3~113.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/113.37	3억 7,683만	2억 7,000만
131	98.2/131	4억 8,000만	-

전용 70.69~98.2㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,683만원(평당 약 1,108만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명지오션시티삼정그린코아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	34평	9층	4억 200만
2026-07-14	34평	3층	3억 4,700만
2026-06-27	29평	3층	3억 1,500만
2026-06-15	29평	6층	3억 5,500만
2026-06-13	34평	9층	3억 7,300만
2026-05-29	34평	3층	3억 6,200만
2026-04-11	34평	7층	4억 2,000만
2026-04-07	29평	9층	3억 1,000만
2026-02-10	34평	6층	3억 5,700만
2026-01-20	34평	1층	3억 6,500만