아우룸(도시형) 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2

아우룸(도시형)는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 441%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

아우룸(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아우룸(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 441%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아우룸(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2016.10.19
연면적: 3,835㎡
건축면적: 488㎡
대지면적: 835㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아우룸(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	35.55/55.58	1억 9,600만	1억 4,500만
79	50.65/79.2	2억 5,850만	-
81	51.81/81	2억 3,600만	5,000만

전용 35.55~51.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 51.81㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 3,600만원(평당 약 944만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 21%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

아우룸(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	25평	5층	2억 3,600만
2026-01-15	17평	12층	2억 500만
2026-01-12	25평	12층	2억 3,700만
2025-10-11	17평	6층	1억 8,700만
2024-10-04	24평	4층	2억 5,000만
2024-04-13	17평	4층	1억 7,000만
2023-10-28	24평	12층	2억 6,700만
2023-08-14	17평	6층	1억 9,500만