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한라시그마팰리스 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동
한라시그마팰리스는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 356세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 932%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
한라시그마팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 인계초등학교 (인계초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한라시그마팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 356세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 932%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한라시그마팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 36.91/71.11 | 1억 3,000만 | - |
| 111 | 57.94/111.61 | 2억 900만 | 1억 6,875만 |
| 115 | 59.85/115.3 | 2억 950만 | - |
| 36평 | 61.84/119.13 | 2억 1,800만 | 1억 7,000만 |
| 144 | 75.21/144.88 | - | - |
| 171 | 89/171.45 | 2억 5,500만 | 2억 3,000만 |
| 176 | 91.43/176.13 | 2억 5,233만 | 2억 1,297만 |
| 216 | 112.31/216.35 | 2억 9,575만 | 2억 3,607만 |
전용 36.91~112.31㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 89㎡(52평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한라시그마팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 61.87㎡ | 12층 | 2억 1,800만 |
| 2026-08-15 | 112.315㎡ | 11층 | 3억 800만 |
| 2026-07-31 | 112.315㎡ | 7층 | 2억 6,800만 |
| 2026-07-22 | 91.437㎡ | 6층 | 2억 5,800만 |
| 2026-07-11 | 89.009㎡ | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2026-06-09 | 89.009㎡ | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-27 | 112.315㎡ | 9층 | 3억 500만 |
| 2026-04-30 | 36.917㎡ | 16층 | 1억 3,000만 |
| 2026-04-17 | 91.437㎡ | 6층 | 2억 500만 |
| 2026-04-09 | 91.437㎡ | 4층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,617만 |
| 2 | 래미안노블클래스2단지 | 2,235만 |
| 3 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,148만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,055만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) | 1,800만 |
한라시그마팰리스 배정 학군
초등학교 · 인계초통학구역
- 인계초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.