초읍월드메르디앙에듀포레 시세·실거래가
부산시 부산진구 초읍동 679
초읍월드메르디앙에듀포레는 부산진구 초읍동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 220%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초읍월드메르디앙에듀포레 AI 분석
배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
초읍월드메르디앙에듀포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.12.27
- 연면적
- 13,699㎡
- 건축면적
- 1,428㎡
- 대지면적
- 4,117㎡
301동(근린생활시설)104동 5층101동 12층102동 12층103동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
초읍월드메르디앙에듀포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67B | 49.99/67.69 | - | 2억 4,000만 |
| 공급 80.2~80.6㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.75/80.48 | 3억 400만 | 2억 5,000만 |
| 134A | 97.89/134.2 | - | - |
전용 49.99~97.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.75㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 400만원(평당 약 1,267만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초읍월드메르디앙에듀포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 24평 | 5층 | 3억 7,600만 |
| 2026-06-15 | 20평 | 5층 | 3억 1,400만 |
| 2026-04-21 | 24평 | 9층 | 3억 8,400만 |
| 2026-04-15 | 24평 | 9층 | 3억 8,500만 |
| 2026-03-28 | 24평 | 8층 | 3억 400만 |
| 2026-03-07 | 24평 | 7층 | 3억 8,400만 |
| 2026-02-09 | 20평 | 4층 | 3억 1,400만 |
| 2026-01-10 | 24평 | 7층 | 3억 8,300만 |
| 2026-01-10 | 24평 | 2층 | 3억 7,100만 |
| 2026-01-05 | 24평 | 2층 | 3억 7,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초읍하늘채포레스원 | 2,073만 |
| 2 | 포레나부산초읍 | 1,531만 |
| 3 | 초읍월드메르디앙에듀포레 (이 단지) | 1,247만 |
| 4 | 혜도인파크에비뉴연지 | 1,098만 |
| 5 | 대림 | 1,022만 |