초읍포레스타 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 519-5

초읍포레스타는 부산진구 초읍동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초읍포레스타 AI 분석

배정 초등학교 - 초읍초등학교 (초읍초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초읍포레스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 198%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

초읍포레스타 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2017.07.10
연면적: 2,337㎡
건축면적: 380㎡
대지면적: 1,156㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

초읍포레스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	45.85/55.44	-	1억 1,333만
83	68.95/83.38	1억 9,000만	-
84	69.83/84.44	1억 8,000만	8,000만
89	73.76/89.19	1억 9,700만	-
94	77.88/94.17	-	-

전용 45.85~77.88㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 73.76㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 730만원)입니다.

초읍포레스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-07	25평	8층	1억 9,000만
2025-11-11	27평	9층	1억 9,700만
2025-04-30	26평	6층	1억 8,000만