메가폴리스 시세·실거래가
경기도 시흥시 정왕동
메가폴리스는 시흥시 정왕동에 위치한 975세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 402%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
메가폴리스 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
메가폴리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 975세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 402%
- 건폐율
- 65%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
메가폴리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 22.88/46.99 | 3,500만 | 2,500만 |
| 16평 | 25.41/52.2 | 4,150만 | 3,000만 |
| 17평 | 27.13/55.73 | 2,500만 | 4,700만 |
| 68 | 37.91/68.98 | 6,775만 | 6,833만 |
| 76 | 42.12/76.67 | 6,900만 | 6,636만 |
전용 22.88~42.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 42.12㎡(23평)의 평균 매매가는 약 6,900만원(평당 약 300만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,636만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
메가폴리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 37.91㎡ | 6층 | 7,000만 |
| 2026-10-07 | 37.91㎡ | 7층 | 6,300만 |
| 2026-10-06 | 42.12㎡ | 7층 | 6,900만 |
| 2026-09-18 | 42.12㎡ | 7층 | 6,800만 |
| 2026-09-14 | 22.5㎡ | 2층 | 3,500만 |
| 2026-09-08 | 37.91㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2026-09-07 | 37.91㎡ | 7층 | 7,000만 |
| 2026-09-05 | 26.66㎡ | 2층 | 2,500만 |
| 2026-08-28 | 42.12㎡ | 7층 | 7,000만 |
| 2026-07-03 | 42.12㎡ | 3층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥금강펜테리움오션베이 | 1,432만 |
| 2 | 시화MTV푸르지오디오션(주상복합) | 1,412만 |
| 3 | 호반써밋더프라임 | 1,397만 |
| 4 | 화성 | 1,396만 |
| 5 | 세종1차 | 1,304만 |
메가폴리스 배정 학군
초등학교 · 정왕중학군
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 정왕중학군
- 함현중학교 특목·자사고 3.9%
- 시흥중학교 특목·자사고 1.35%
- 서해중학교 특목·자사고 0.83%
- 송운중학교
- 정왕중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.