침산세정드림타운 시세·실거래가
대구광역시 북구 침산동 637-1
침산세정드림타운은 북구 침산동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 371%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
침산세정드림타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
침산세정드림타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 371%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
침산세정드림타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.09.22
- 연면적
- 16,841㎡
- 건축면적
- 1,477㎡
- 대지면적
- 3,765㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
침산세정드림타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 44.09/71.54 | 1억 3,250만 | - |
| 85 | 59.83/85.27 | 1억 6,500만 | - |
| 93 | 70/93.38 | 1억 7,575만 | - |
| 110 | 84.91/110.11 | 2억 275만 | 1억 7,100만 |
전용 44.09~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 275만원(평당 약 614만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,100만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
침산세정드림타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 33평 | 3층 | 1억 8,750만 |
| 2026-04-20 | 33평 | 10층 | 2억 1,800만 |
| 2025-12-17 | 26평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2025-09-03 | 26평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2025-08-14 | 33평 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2025-05-27 | 33평 | 2층 | 1억 8,100만 |
| 2025-04-10 | 22평 | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2025-03-13 | 28평 | 12층 | 1억 9,750만 |
| 2025-01-07 | 22평 | 4층 | 1억 3,500만 |
| 2024-12-24 | 26평 | 4층 | 1억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
침산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵프리미엘(주상복합) | 1,873만 |
| 2 | 침산화성파크드림(주상복합) | 1,516만 |
| 3 | 침산코오롱하늘채1단지 | 1,332만 |
| 4 | 침산코오롱하늘채2단지 | 1,266만 |
| 5 | 침산쌍용예가2차 | 1,163만 |
침산세정드림타운 배정 학군
초등학교 · 대구침산초통학구역
- 대구침산초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.