침산세정드림타운 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 637-1

침산세정드림타운은 북구 침산동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 371%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산세정드림타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산세정드림타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 132세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 371%
건폐율: 39%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산세정드림타운 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2003.09.22
연면적: 21㎡
건축면적: 21㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

침산세정드림타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	44.09/71.54	1억 3,250만	-
85	59.83/85.27	1억 6,500만	-
93	70/93.38	1억 7,575만	-
110	84.91/110.11	2억 275만	1억 5,500만

전용 44.09~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 275만원(평당 약 614만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산세정드림타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	33평	3층	1억 8,750만
2026-04-20	33평	10층	2억 1,800만
2025-12-17	26평	5층	1억 6,500만
2025-09-03	26평	4층	1억 5,000만
2025-08-14	33평	5층	1억 6,000만
2025-05-27	33평	2층	1억 8,100만
2025-04-10	22평	11층	1억 3,000만
2025-03-13	28평	12층	1억 9,750만
2025-01-07	22평	4층	1억 3,500만
2024-12-24	26평	4층	1억 5,800만