하단천아하늘정원 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동
하단천아하늘정원은 사하구 하단동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 73% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하단천아하늘정원 AI 분석
배정 초등학교 - 낙동초등학교 (낙동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 649%
- 건폐율
- 73%
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하단천아하늘정원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.06.19
- 연면적
- 2,698㎡
- 건축면적
- 272㎡
- 대지면적
- 369㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하단천아하늘정원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 26.66/36.4 | - | - |
| 40 | 29.46/40.22 | - | - |
| 47 | 34.58/47.21 | - | - |
| 53 | 38.92/53.13 | - | - |
| 57 | 42.03/57.39 | - | - |
| 67 | 49.51/67.59 | 1억 4,700만 | 1억 1,000만 |
전용 26.66~49.51㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 49.51㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,700만원(평당 약 735만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하단천아하늘정원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-16 | 49.51㎡ | 3층 | 1억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |