괴정스타클래스 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 213-6

괴정스타클래스는 사하구 괴정동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 299%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정스타클래스 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정스타클래스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 470세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 299%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

괴정스타클래스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2007.04.30
연면적: 56,659㎡
건축면적: 4,270㎡
대지면적: 16,031㎡

109동 2층102동 19층107동 18층101동 16층104동 18층106동 25층103동 23층105동 18층108동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정스타클래스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.89/77.83	2억 9,180만	2억
공급 109.1~109.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/109.29	3억 650만	1억 7,500만

전용 59.89~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 650만원(평당 약 929만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

괴정스타클래스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	24평	13층	3억 2,000만
2026-07-13	24평	8층	3억 1,000만
2026-07-03	33평	1층	3억 4,300만
2026-06-30	24평	13층	2억 8,500만
2026-06-24	33평	7층	2억 2,500만
2026-05-22	24평	4층	2억 6,500만
2026-05-04	33평	14층	2억 5,000만
2026-04-06	33평	13층	3억 1,000만
2026-03-31	33평	9층	3억 8,000만
2026-02-26	33평	3층	2억 5,000만