디에이치반포라클라스 시세·실거래가
서울시 서초구 반포동 1343
디에이치반포라클라스는 서초구 반포동에 위치한 848세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 299%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
디에이치반포라클라스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
디에이치반포라클라스 AI 분석
교통 - 지하철: 사평역역 (9호선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 사평역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 1284분 - 강남역 도보권 (1.2km) 교육환경 - 초등학교: 서울서원초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 원촌중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 반포고등학교 (200m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1247m) - 가장 가까운 편의점: 세븐 (228m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 반포1동주민센터 (472m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (842m) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (2000m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +6.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 2.5km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 5.5km
배정 초등학교 - 서울서원초등학교 (서울서원초통학구역) - 서울원명초등학교 (서울원명초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
디에이치반포라클라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 848세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
디에이치반포라클라스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2021.06.04
- 연면적
- 160,163㎡
- 건축면적
- 5,565㎡
- 대지면적
- 30,985㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
디에이치반포라클라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69A | 50.98/69.11 | 26억 4,500만 | 11억 |
| 공급 81.0~81.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/81.32 | 35억 4,250만 | 14억 1,600만 |
| 공급 111.3~112.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.21 | 44억 | 17억 8,861만 |
| 공급 137.9~138.8㎡ / 전용 105.0㎡ | 104.98/138.31 | 42억 6,400만 | 20억 4,750만 |
| 151A | 115.94/151.46 | 53억 6,000만 | 24억 5,500만 |
| 173A | 132.98/173.86 | 57억 5,000만 | 26억 |
전용 50.98~132.98㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 44억원(평당 약 12,941만원)입니다. 평균 전세가는 약 17억 8,861만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
디에이치반포라클라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 53평 | 5층 | 57억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 25평 | 20층 | 34억 2,000만 |
| 2026-06-04 | 21평 | 20층 | 25억 |
| 2026-05-29 | 25평 | 23층 | 35억 |
| 2026-05-23 | 34평 | 13층 | 44억 |
| 2026-05-09 | 25평 | 17층 | 36억 |
| 2026-05-08 | 25평 | 28층 | 35억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 25평 | 18층 | 35억 |
| 2026-04-28 | 25평 | 26층 | 35억 8,000만 |
| 2026-04-14 | 46평 | 19층 | 53억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가