삼성래미안트리베라2차 시세·실거래가
서울특별시 강북구 미아동 812
삼성래미안트리베라2차는 강북구 미아동에 위치한 1,330세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 239%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성래미안트리베라2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성래미안트리베라2차 AI 분석
교통 - 지하철: 삼양사거리역역 (우이신설선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 삼양사거리역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 416분 - 강남 접근성: 54분 (삼양사거리(우이신설선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울송천초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 길음중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 삼각산고등학교 (170m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1232m) - 가장 가까운 카페: 미아뉴타운 (93m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 삼각산동주민센터 (262m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (2068m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -0.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 3.7km, 창동역(GTX) 4.6km, 청량리역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울길음초등학교 (서울길음초통학구역) - 서울송천초등학교 (서울송천초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성래미안트리베라2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,330세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼성래미안트리베라2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 연면적
- 193,459㎡
- 건축면적
- 9,533㎡
- 대지면적
- 54,048㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성래미안트리베라2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~80.5㎡ / 전용 59.0~59.4㎡ | 59.19/79.98 | 9억 4,600만 | 5억 3,926만 |
| 82A | 59.33/82.61 | 9억 2,371만 | 4억 4,051만 |
| 공급 107.0~107.2㎡ / 전용 84.2㎡ | 84.17/107.1 | 10억 9,000만 | 6억 894만 |
| 110A | 84.29/110.34 | 10억 6,744만 | 6억 6,007만 |
| 141 | 113.89/141.46 | 11억 5,785만 | 8억 40만 |
전용 59.19~113.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.17㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 9,000만원(평당 약 3,406만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 894만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
삼성래미안트리베라2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 33평 | 13층 | 11억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 16층 | 10억 4,500만 |
| 2026-07-30 | 24평 | 5층 | 10억 1,500만 |
| 2026-07-25 | 24평 | 3층 | 10억 |
| 2026-07-13 | 24평 | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2026-07-11 | 43평 | 25층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 10층 | 9억 6,000만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 14층 | 11억 2,000만 |
| 2026-06-26 | 25평 | 5층 | 9억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼성래미안트리베라2차와(과) 닮은 단지
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 3,930만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,763만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 (이 단지) | 3,556만 |
| 4 | 꿈의숲해링턴플레이스 | 3,338만 |
| 5 | 꿈의숲롯데캐슬 | 3,189만 |
삼성래미안트리베라2차 배정 학군
초등학교 · 서울길음초통학구역, 서울송천초통학구역
- 서울길음초등학교
- 서울송천초등학교
중학교 · 성북강북1학교군
- 신일중학교 특목·자사고 27.62%
- 삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
- 서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
- 솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
- 번동중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.