한화포레나미아 시세·실거래가
서울특별시 강북구 미아동 705-1번지 일원
한화포레나미아는 강북구 미아동에 위치한 497세대 규모의 소규모 단지 아파트분양권입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한화포레나미아 AI 분석
배정 초등학교 - 서울삼양초등학교 (서울삼양초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한화포레나미아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 497세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2025년
- 용도지역
- 준주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한화포레나미아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55A | 39.99/55.73 | 5억 6,001만 | 3억 6,000만 |
| 공급 74.4~74.6㎡ / 전용 54.0㎡ | 53.98/74.5 | 7억 6,698만 | 3억 7,015만 |
| 83A | 59.98/83.99 | 8억 7,267만 | 5억 5,300만 |
| 103A | 74.96/103.81 | 9억 1,613만 | 6억 2,750만 |
| 111A | 80.84/111.9 | 10억 6,320만 | 6억 6,775만 |
| 공급 118.2~118.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.91/118.22 | 10억 9,780만 | 7억 3,382만 |
전용 39.99~84.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(36평)의 평균 매매가는 약 10억 9,780만원(평당 약 3,049만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,382만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
한화포레나미아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 24평 | 27층 | 11억 8,484만 |
| 2026-08-22 | 16평 | 12층 | 8억 3,500만 |
| 2026-07-31 | 26평 | 11층 | 11억 7,000만 |
| 2026-07-25 | 26평 | 13층 | 11억 7,482만 |
| 2026-06-11 | 24평 | 15층 | 10억 218만 |
| 2026-06-06 | 24평 | 14층 | 10억 4,800만 |
| 2026-05-28 | 26평 | 13층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-22 | 24평 | 9층 | 10억 3,000만 |
| 2026-05-16 | 18평 | 5층 | 9억 |
| 2026-05-14 | 16평 | 24층 | 7억 5,251만 |
출처: 국토교통부 실거래가
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 3,930만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,763만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 | 3,602만 |
| 4 | 꿈의숲해링턴플레이스 | 3,338만 |
| 5 | 꿈의숲롯데캐슬 | 3,189만 |
한화포레나미아 배정 학군
초등학교 · 서울삼양초통학구역
- 서울삼양초등학교
중학교 · 성북강북1학교군
- 신일중학교 특목·자사고 27.62%
- 삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
- 서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
- 솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
- 번동중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.