천왕연지타운1단지 시세·실거래가
서울시 구로구 천왕동 280
천왕연지타운1단지는 구로구 천왕동에 위치한 571세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 170%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
천왕연지타운1단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
천왕연지타운1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 130m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 천왕역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 222분 교육환경 - 초등학교: 서울천이초등학교 (30m, 도보 1분) - 중학교: 오남중학교 (330m, 도보 5분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (500m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5430m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐천왕역점 (64m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (257m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (701m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.3km, 신도림역(GTX) 5.2km
배정 초등학교 - 서울천이초등학교 (서울하늘숲초통학구역) - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) - 서울하늘숲초등학교 (서울하늘숲초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천왕연지타운1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 571세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천왕연지타운1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2013.12.13
- 연면적
- 74,540㎡
- 건축면적
- 6,253㎡
- 대지면적
- 27,468㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천왕연지타운1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 59.97/84.67 | 7억 1,666만 | 2억 645만 |
| 공급 119.0~120.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/119.53 | 8억 6,666만 | 4억 8,885만 |
전용 59.97~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 8억 6,666만원(평당 약 2,407만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,885만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
천왕연지타운1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 36평 | 1층 | 8억 9,000만 |
| 2026-07-08 | 26평 | 1층 | 7억 |
| 2026-06-19 | 36평 | 3층 | 8억 6,000만 |
| 2026-04-28 | 26평 | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2026-03-04 | 26평 | 8층 | 7억 1,000만 |
| 2026-02-10 | 36평 | 3층 | 8억 5,000만 |
| 2026-02-02 | 36평 | 1층 | 7억 6,000만 |
| 2026-01-29 | 36평 | 13층 | 9억 6,000만 |
| 2026-01-22 | 26평 | 9층 | 7억 4,500만 |
| 2025-12-20 | 36평 | 6층 | 8억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천왕연지타운1단지와(과) 닮은 단지
천왕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천왕이펜하우스1단지 | 2,603만 |
| 2 | 천왕이펜하우스2단지 | 2,583만 |
| 3 | 천왕연지타운1단지 (이 단지) | 2,436만 |
| 4 | 천왕이펜하우스6단지 | 2,322만 |
| 5 | 천왕연지타운2단지 | 2,223만 |