아이리스 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 1021-9

아이리스는 서초구 방배동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 255%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

아이리스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아이리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 255%
건폐율: 53%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

아이리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.03.28
연면적: 1,826㎡
건축면적: 279㎡
대지면적: 522㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

아이리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	42.24/47.68	-	4억 2,000만
63	56.3/63.55	7억 5,750만	3억 9,800만
67	59.84/67.55	-	-
77	68.75/77.6	-	-
공급 92.0~93.8㎡ / 전용 81.5~83.1㎡	82.48/93.1	-	6억
95	84.79/95.71	8억 9,000만	6억

전용 42.24~84.79㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(29평)의 평균 매매가는 약 8억 9,000만원(평당 약 3,069만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

아이리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	19평	2층	7억 5,000만
2026-05-20	19평	4층	7억 6,500만
2025-05-02	29평	4층	8억 9,000만