백산오페라하우스 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 서현동
백산오페라하우스는 성남시 분당구 서현동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 99%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
백산오페라하우스 AI 분석
배정 초등학교 - 양영초등학교 (양영초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
백산오페라하우스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
백산오페라하우스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2004.08.18
- 연면적
- 4,577㎡
- 건축면적
- 894㎡
- 대지면적
- 2,842㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
백산오페라하우스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 52.36/67.21 | 7억 7,160만 | 4억 1,000만 |
전용 52.36~52.36㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 52.36㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7억 7,160만원(평당 약 3,858만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
백산오페라하우스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 52.3669㎡ | 3층 | 11억 |
| 2025-09-11 | 52.3669㎡ | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2025-09-04 | 52.3669㎡ | 1층 | 7억 800만 |
| 2025-07-14 | 52.3669㎡ | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2025-06-24 | 52.3669㎡ | 3층 | 7억 5,500만 |
| 2025-05-30 | 52.3669㎡ | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2023-09-01 | 52.3669㎡ | 1층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서현동 평당가 상위 단지
백산오페라하우스 배정 학군
초등학교 · 양영초통학구역
- 양영초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.