귀영하이야트 시세·실거래가

울산시 북구 신천동 337

귀영하이야트는 북구 신천동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 387%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

귀영하이야트 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

귀영하이야트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 387%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 387%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

귀영하이야트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 14,185㎡
건축면적: 1,532㎡

상가A동 1층상가B동 2층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

귀영하이야트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	59.9/59.9	8,800만	8,000만
84	84.28/84.28	1억 3,500만	1억 1,000만

전용 59.9~84.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.28㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 540만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

귀영하이야트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	25평	6층	1억 3,500만
2026-03-30	18평	4층	8,800만
2026-01-09	18평	8층	8,600만
2025-12-03	25평	5층	1억 2,300만
2025-11-07	25평	14층	1억 2,000만
2025-11-06	25평	11층	1억 3,500만
2025-09-08	25평	1층	1억
2025-08-01	25평	6층	1억 1,500만
2025-06-16	18평	12층	7,700만
2025-06-12	18평	14층	9,000만