한라신천지타운 시세·실거래가

울산시 북구 신천동 394-1

한라신천지타운은 북구 신천동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 361%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라신천지타운 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라신천지타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 239세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 361%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 361%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한라신천지타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.08.07
연면적: 21,197㎡
건축면적: 1,879㎡

101동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

한라신천지타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.61/80.73	9,125만	8,000만
공급 95.1~95.8㎡ / 전용 79.3~79.6㎡	79.44/95.44	1억 2,850만	1억 1,000만
100	84.6/100.3	1억 3,800만	1억 3,550만

전용 59.61~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,800만원(평당 약 460만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,550만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한라신천지타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	24평	11층	9,500만
2026-05-19	24평	2층	8,000만
2026-05-14	30평	1층	1억 3,800만
2026-05-09	24평	7층	9,000만
2026-04-03	24평	1층	8,000만
2026-03-24	24평	15층	1억
2026-02-01	24평	11층	9,900만
2026-01-19	30평	1층	1억 500만
2025-09-29	24평	12층	1억 500만
2025-07-05	24평	1층	7,500만