지원더뷰오션1차(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1161-1

지원더뷰오션1차(주상복합)는 동구 초량동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 940%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지원더뷰오션1차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지원더뷰오션1차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 165세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 940%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

지원더뷰오션1차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 3층
사용승인: 2018.10.25
연면적: 28,838㎡
건축면적: 1,670㎡
대지면적: 2,341㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

지원더뷰오션1차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.4~110.5㎡ / 전용 83.9~84.7㎡	84.3/109.42	4억 7,000만	2억 9,000만
111A	84.97/111.01	4억 6,000만	3억 1,190만

전용 84.3~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,000만원(평당 약 1,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

지원더뷰오션1차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	34평	18층	4억
2026-07-06	34평	25층	4억 6,000만
2026-06-17	33평	26층	5억 700만
2026-06-16	33평	28층	4억 7,000만
2026-04-28	33평	26층	4억 3,000만
2025-10-29	33평	27층	4억 2,000만
2025-10-27	34평	34층	4억 7,000만
2025-08-16	34평	7층	4억 1,500만
2025-07-15	33평	34층	5억
2025-03-29	33평	33층	4억 6,000만